第一章 竞争性谈判采购公告

1．谈判条件

本项目 中铁黑龙滩国际旅游度假区中铁·湖畔山居项目137-8样板间改造提升工程（二次） （项目名称）已由 四川中铁鸿丰置业有限公司 （项目审批、核准或备案机关名称）以 ZTHF-工程-2024-012-01 （批文名称及编号）批准采购，项目业主为 四川中铁鸿丰置业有限公司 ，资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%，采购人为 四川中铁鸿丰置业有限公司 。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2.项目概况与采购范围

2.1 建设地点：四川省眉山市仁寿县黑龙滩镇

2.2 建设规模： 主要施工区域为湖畔山居137-8 C户型样板房入户花园、客厅、三楼、及地下室，改造面积约482㎡；

2.3项目总投资： 本项目预计金额34.94万元（含税）；

2.4 计划工期： 20日历天；

2.5 施工范围：

（1）入户花园改造：具体内容汀步石维修、花园改造苗木更换、门禁维修、电路改造、电梯维修等。

（2）客厅改造：具体内容铺贴踢脚线、地毯清洗、所有墙纸墙布维修处理及更换、全屋电器调试检修、全屋智能维修、门窗维修及更换、家具家电采购等。

（3）三楼改造：具体内容墙体裂缝处理、乳胶漆修补、室内木地板翻新打蜡、AP控制器安装、新增栏杆扶手等。

（4）地下室改造：具体内容地下车库外墙漆及乳胶漆翻新、地板翻新、地暖调试、灯具及太阳能照明灯更换、木门定制及安装、壁挂炉安装、建渣清运及精保洁等。

（5）其他详见招标图纸及招标清单。

3.谈判人资格要求

3.1谈判人应具备 建筑装饰装修二级 及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，谈判人拟派项目负责人（项目经理）须具备 房屋建造 专业 二 级注册建造师（含临时建造师），具备安全B 证，且未担任其他在建建设工程的项目负责人（项目经理）。

3.2本次谈判不接受联合体谈判。

3.3不接受中国中铁股份有限公司限制交易供应商、中铁置业集团、中铁文化旅游投资集团及所属子公司限制交易供应商投标（或响应）。

3.4R近年（